Mercato immobiliare, l’ex sede direzionale del Cab è in vendita

L’ex sede direzionale di via Cefalonia di quello che era il Credito Agrario Bresciano, quindi Banca Lombarda e poi Ubi Banca, è in vendita. A questo immobile sarebbe poi seguito il progetto di Vittorio Gregotti, presentato alla comunità bresciana il 13 luglio 2001, che è tuttora utilizzato da Intesa Sanpaolo. La realizzazione dell’ex sede direzionale del Cab avvenne nei primi anni Ottanta, in parte sotto la presidenza del notaio Mario Ambrosione e in parte sotto la presidenza di Domenico Bianchi, quando la banca era ancora a forte trazione locale. L’avvocato Corrado Faissola era l’amministratore delegato dell’istituto e le complesse stagioni delle fusioni bancarie dovevano ancora arrivare.

Il cartello

Rexer, agenzia immobiliare nata dalla partnership tra Homepal, Bper Banca e Intesa San Paolo (due tra i maggiori istituti di credito italiano), con un grande cartello «Vendesi» ha messo da qualche settimana sul mercato l’immobile che, sul sito, viene descritto come «... complesso a destinazione direzionale, sviluppato su più livelli, caratterizzato da spazi ampi». La descrizione del palazzo prosegue sottolineando che «la struttura, centrale, si distingue per la buona qualità delle finiture, ideale per aziende e professionisti», aggiungendo che il «complesso è indipendente su undici piani fuori terra e tre interrati» con destinazione prevalentemente quella per uffici e servizi.

L’utilizzo futuro

Tre livelli interrati dispongono di autorimesse, depositi e locali tecnici; al piano terra autorimesse coperte, posti auto scoperti, portineria e archivi. Uffici dal primo al nono piano; il decimo piano destinato a locali tecnici e lastrico solare. In totale sono disponibili oltre 35.000 metri quadrati. Prezzo a trattativa riservata. L’utilizzo futuro? Gruppi industriali a Brescia 2 hanno la loro sede finanziaria, il quartiere è ambito da studi professionali, da poliambulatori e società finanziarie ed è in quieto range che si aprirà il mercato.

La sinergia

Presentata a settembre dello scorso anno, ufficializzata a dicembre, Rexer (nome palindromo con Re che sta per Real Estate ripetuto due volte) è attiva da alcuni mesi anche a Brescia. La società immobiliare del primo gruppo bancario italiano – Intesa Sanpaolo Casa – era stata incorporata in Homepal (colosso el settore), di cui ha la quota di maggioranza, oltre ad un importante investimento nel capitale da parte di Intesa Sanpaolo e Bper Banca. Con l’operazione Intesa Sanpaolo partecipa infatti al capitale con una quota del 49%; il capitale rimanente è detenuto per il 34% dagli attuali soci di Homepal e per il 17% da Bper Banca.