Il sogno ricorrente degli italiani? È ancora il tetto di proprietà

La casa di proprietà rappresenta, ancora oggi, un desiderio da avverare e un’operazione sicura per vedere concretizzati i propri risparmi. Un passaggio che chiama in causa altri step fondamentali per raggiungere questo ambizioso obiettivo, come per esempio la sottoscrizione del mutuo.

I dati recenti confermano che il Tasso Fisso è la scelta preferita dai futuri acquirenti di immobili, per ragioni di sicurezza. In questo contesto si inseriscono le proposte della BCC Agrobresciano, da anni riferimento per il territorio grazie a una pluralità di prodotti e servizi offerti alla comunità.

Acquistare casa, una spesa da rateizzare…

Il primo prodotto che risponde alle esigenze di chi intende comprare un immobile ma non possiede la liquidità necessaria è il Mutuo Casa * BCC Agrobresciano a tasso fisso a 20 anni, che può essere richiesto e acceso per l’acquisto di immobili a uso residenziale di classe energetica B o superiore, con un TAN al 2,80% e un TAEG al 3,30%.

Tra chi invece ha stipulato un mutuo a tasso fisso o variabile tra il 2022 e il 2023, anni in cui i tassi erano altissimi, si sta registrando un incremento delle surroghe **: anche in questo caso BCC Agrobresciano si dimostra al fianco delle persone, proponendo per questo prodotto un TAN del 2,9% e un TAEG del 3,3%, relativamente a immobili a uso residenziale per durata massima di 20 anni.

… e assicurare

C’è inoltre un terzo prodotto che rappresenta un punto di forza della banca: Casa Protetta ***, che risponde a un vulnus che caratterizza l’Italia, soprattutto se paragonata alle altre nazioni europee.

Nel Belpaese si assiste infatti al fenomeno del «protection gap», ossia la «sottoassicurazione cronica» come viene definito dagli esperti e dall'Ivass (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni).

Questo significa che l'Italia spende pochissimo per proteggersi dai rischi non obbligatori: basti pensare che l’incidenza dei premi per il ramo Danni sul PIL è dell’1,9%, contro la media del 4,5% dei Paesi OCSE. In questo discorso non rientra l’RC auto obbligatoria, per cui per l’Ivass la chiave di lettura è che gli italiani tendono ad assicurarsi quasi esclusivamente quando sono obbligati dalla legge.

A suffragio di questa tesi, ecco i dati diffusi nei mesi scorsi dall’Ania, l’associazione nazionale fra le imprese costruttrici: solo 7 abitazioni su 100 risultano assicurate per i danni di catastrofi naturali, nonostante la conformazione geomorfologica dell’Italia (e le modifiche a opera dell’uomo) la renda un territorio spesso teatro di alluvioni, terremoti, incendi, frane. Per esempio, rispetto alla polizza specifica di copertura danni in caso di alluvioni, meno del 25% delle abitazioni ha questo tipo di assicurazione, contro la quasi totalità registrata in Francia, Spagna e Belgio.

Per avere un quadro generale, basti pensare che in Italia sono presenti oltre 35 milioni di unità immobiliari e che, di questi, l’80% è a rischio idrogeologico.

L’assicurazione Casa Protetta *** di BCC Agrobresciano si rivolge a persone fisiche e giuridiche proprietarie, mutuatarie e locatarie di immobili residenziali.

La copertura presenta un ampio spettro e tutela in caso di danni da incendio e altri conseguenti ai beni, come danni a prodotti alimentari in frigoriferi e congelatori, e ancora danni d’acqua, tubi interrati, eventi atmosferici, ma anche danni da furto e rapina e agli impianti fotovoltaici e annessi, solo per citare alcuni casi. In particolare, si prevedono sconti in caso di edifici residenziali in classe energetica A1, A2, A3, A4 e B per incentivare uno sviluppo sempre più sostenibile.

Il tema culturale, anche in questo contesto, è assolutamente rilevante. La situazione sopra descritta è frutto, per gli addetti ai lavori, della convinzione diffusa che, in caso di danni, debba mettersi in moto il cosiddetto welfare statale, cioè l’intervento delle istituzioni dopo che si è verificata l’emergenza. Eppure, lo stesso Governo, insieme proprio all’Ivass, sta lavorando affinché ci sia un cambio di paradigma e ci si possa orientare verso forme di partenariato pubblico-privato.

A questo scenario culturale si somma un ulteriore elemento: meno di un italiano su sette comprende esattamente la differenza e il funzionamento di termini vitali come «premio», «franchigia» e «massimale», con un’alfabetizzazione assicurativa mediamente più bassa tra le donne e, soprattutto, tra gli under 35, rendendo queste fasce di cittadini particolarmente vulnerabili.

L’importanza dell’alfabetizzazione finanziaria

Per questi motivi, la BCC Agrobresciano sostiene l’educazione finanziaria nelle scuole in collaborazione con le Fondazioni per l‘educazione finanziaria FEDUF e TERTIO MILLENIO per creare consapevolezza sui temi di alfabetizzazione economico-finanziaria e sulla parità di genere.

L’obiettivo è creare percorsi per generare economia di rispetto che garantisca competenza, consapevolezza condivisa e parità di genere, proprio a partire da quella economica.

Il sostegno al territorio di BCC Agrobresciano si traduce dunque sia in prodotti e servizi economico-finanziari sia in iniziative sociali e culturali, al fine di garantire alla Comunità una crescita responsabile, sostenibile e condivisa.

«Essere banca del territorio per noi significa garantire sostegno alla comunità – spiega Giuliano Pellegrini (nella foto), Direttore generale di BCC Agrobresciano – traducendo la responsabilità sociale sia in soluzioni concrete di natura economico-finanziaria sia in iniziative sviluppate in sinergia con le istituzioni e le associazioni, come i nostri progetti di educazione finanziaria pensati per favorire consapevolezza, già a partire dai più giovani. Non firmiamo solo contratti ma patti di fiducia grazie a un metodo di lavoro basato sull'ascolto attivo e sul confronto continuo».

Il direttore generale Giuliano Pellegrini

Per maggiori informazioni sul catalogo prodotti BCC Agrobresciano: BCC Agrobresciano — Famiglie e Privati