Pionieri e costruttori di Classe (A)

BRESCIA
La Classe A non è acqua. È ricerca, progettazione innovativa, oltre a tecniche costruttive proiettate nel domani. Viverla, poi, la Classe A, equivale ad una qualità dell'abitare impensabile con una casa tradizionale.
Non ci credete? È solo perché è ancora rara la possibilità di toccare le potenzialità e le caratteristiche di un'abitazione realizzata secondo i più alti criteri dell'agenzia CasaClima, autorità assoluta nelle costruzioni eco-compatibili.
La cura nei dettagli
Via Ballini è una tranquilla via residenziale di Brescia, nel quartiere Urago Mella. In fondo alla strada, l'Edil Ida ha costruito una moderna palazzina che al cancello d'ingresso può fregiarsi proprio della placca di CasaClima recante una bella «A». Il fabbisogno energetico dell'edificio è di 24 kWh al metro quadro. In un'abitazione tradizionale, questo è pari a 130 kWh al metro quadro. In termini energetici, via Ballini 21 costa un quinto delle palazzine di cui è circondata. Questo grazie ad una pompa geotermica che gestisce l'impianto di riscaldamento, grazie ad un cappotto di 15 centimetri che assicura un isolamento termico elevato, ad infissi a tenuta stagna. Oltre ad altre finezze tecniche definite «maniacali» dai costruttori, che contribuiscono ad abbattere la dispersione di calore e, in definitiva, di energia. Senza dimenticare un sistema di condizionamento dell'aria interna con recupero di calore, che sempre sulla geotermia fonda il suo funzionamento.
Il fatto è che i tre ragazzi che si sono imbarcati in questo importante progetto non sono marziani. Sono pionieri. Almeno a Brescia, quando nel 2006 hanno avviato lo studio per l'edificio che intendevano realizzare, i fratelli Marco e Francesco Facchinetti e il loro cugino, Enrico Facchinetti, erano gli unici a pensare di costruire secondo principi di ecocompatibilità che ora sono più diffusi.
«Abbiamo incontrato CasaClima grazie alle fiere ed alle riviste specializzate - spiega Enrico -. Non c'era un vero mercato per le costruzioni sostenibili, ma, dato che avevamo in programma l'intervento di via Ballini, ci siamo chiesti se non fosse il caso di provare qualcosa di nuovo. Qualcosa che molti tra i nostri colleghi nemmeno conoscevano». I tre imprenditori si occupano dell'impresa fondata dai rispettivi genitori, i fratelli Giovanbattista e Luciano Facchinetti, fondatori dell'Edil Ida Travagliato.
Una lunga fase di progettazione
«In un settore ad alta concorrenza come quello edilizio-immobiliare - aggiunge Marco - ci siamo andati via via convincendo che fosse necessario migliorare la qualità dell'immobile per dare un prodotto appetibile». Così, nel 2006, sei mesi vengono spesi con i progettisti alla ricerca delle tecnologie, dei materiali e delle tecniche realizzative necessarie per salire le classi energetiche della certificazione CasaClima. Inizialmente si pensa ad una classe C, poi le ambizioni si alzano alla B e finalmente si arriva alla A. «Già che c'eravamo, abbiamo voluto puntare al massimo» commenta Francesco.
Con quali spese si è ottenuto il risultato? «Abbiamo quantificato un costo pari al 15% in più rispetto a quanto avremmo speso seguendo le tecniche costruttive tradizionali. In realtà, essendo il primo intervento di questo tipo che abbiamo operato, facciamo fatica a dire esattamente quanto possa costare in più rispetto ad una classe F, per esempio. Di certo, è stato un banco di prova importante, sul quale ci siamo costruiti una professionalità nel settore che sarà fondamentale per i nostri prossimi cantieri» risponde Enrico.
Al primo posto la vivibilità
Si può però quantificare la spesa mensile per il riscaldamento necessaria per la famiglia che abita l'appartamento finora venduto (mentre altri tre restano disponibili): a dicembre è stata di 27 euro. Spesi per l'energia elettrica che alimenta la pompa geotermica che assicura temperature costanti all'interno delle case, in qualsiasi punto, grazie anche all'impianto a pavimento a dispersione pressoché nulla.
«Non è solo una questione di risparmio energetico ed economico - spiega il proprietario dell'appartamento -. È una questione di comfort dell'abitare: la casa è sempre alla temperatura ideale, sia in estate sia in inverno. In più, la ventilazione forzata meccanica assicura un riciclo costante di aria e rende gli ambienti più salubri. Io non ho più problemi di allergie. Ho scelto di fare un investimento rivolto al futuro. In famiglia siamo molto soddisfatti».
Emanuele Galesi