Intesa Commerciale presenta il progetto Torri Panorama

Il progetto delle Torri Panorama riguarda due edifici di 11 e 8 piani disposti su una superficie complessiva di circa 6.000 mq, che si innalzano nelle immediate vicinanze del centro di Brescia, direttamente collegate alla zona di Porta Cremona dotata di servizi commerciali e terziari di qualità e poste ai margini della city direzionale.

Collegate alle principali arterie viarie e al ring urbano, le Torri permettono di raggiungere in automobile la tangenziale sud e l'autostrada in soli 8 minuti; mentre la stazione ferroviaria, la fermata della metropolitana e le stazioni autobus distano solo poche centinaia di metri.

L’estetica

Per il progetto delle Torri, Class Building S.r.l. – società promotrice dell’intervento – si è posta l’obiettivo di consegnare alla città un nuovo complesso residenziale dallo sviluppo verticale, che andasse ad arricchire la silhouette bresciana sposando gli ideali green cari all’amministrazione territoriale dell’edilizia contemporanea.

L’assetto planimetrico è il medesimo per entrambe, ma l’altezza delle due Torri sarà differente: la prima si erge per dieci piani, mentre per la seconda i piani sono ben tredici. L’attacco a terra di ogni torre prevede una hall di ingresso vetrata a doppia altezza, con lo scopo di aumentarne il fascino e sopraelevare i piani superiori, garantendo alle residenze una veduta più panoramica.

A coronare il piano terra, la presenza di un giardino privato di circa 3.500 mq, che alterna percorsi tra filari di alberi a medio fusto a un’importante zona boschiva atta a mitigare l’impatto visivo con gli edifici limitrofi.

Il ritmo dato dai grandi balconi ricchi di verde presenti su tutto lo sviluppo verticale dell’edificio, è l’elemento principale che caratterizza il progetto e rappresenta uno dei punti di forza del benessere abitativo delle residenze: non solo un progetto per chi le vivrà da dentro, ma per l’intera città.

Ogni piano, inoltre, potrà essere studiato con un numero diverso di unità immobiliari da progettare anche in corso d'opera: quadrilocali, trilocali, bilocali possono essere composti secondo le esigenze di ogni utente con grande flessibilità d'uso.

Da ultimo, il grande parco centrale attraversato da percorsi pedonali e utilizzabile collettivamente è posto al di sopra delle autorimesse interrate a due livelli, che garantiscono per ogni alloggio una dotazione di garage doppi o singoli a seconda delle necessità.

Focus su sicurezza e risparmio

Ogni scelta costruttiva è stata studiata per offrire agli abitanti spazi riservati, protetti e confortevoli, che assicurano benessere acustico reale in ogni momento della giornata.

Gli edifici sono progettati in conformità alle più recenti normative antisismiche dimensionati per garantire elevati standard di sicurezza. Ogni dettaglio è stato studiato per assicurare stabilità, durabilità e sicurezza nel tempo.

Nelle due Torri l'isolamento acustico è stato progettato con la massima attenzione per offrire un elevato comfort abitativo e un'esperienza residenziale silenziosa, protetta e di qualità, anche in un contesto urbano dinamico.

Dal punto di vista della sostenibilità, l’isolamento dell'involucro è progettato per rispondere alle recenti normative in tema di risparmio energetico ed è improntato all'ottimizzazione dei consumi estivi e invernali. Gli spessori previsti per l'isolamento consentono inoltre di contenere i consumi ed evitare dispersioni di calore e surriscaldamento estivo.

Il complesso utilizza pompe di calore geotermiche per il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, affiancate da pannelli solari in copertura che alimentano le utenze comuni e riducono i consumi energetici. L'acqua utilizzata per riscaldare e raffreddare con il sistema geotermico viene poi riutilizzata per l'irrigazione del verde, contribuendo a costi di gestione tra i più bassi della città.

Gli edifici si sviluppano in altezza con volumi regolari e terrazze profonde dotate di fioriere integrate, che portano vegetazione su più livelli; mentre le hall con vetrate rialzate introducono luce naturale anche nelle parti comuni.

Ripensare il quartiere

Il quartiere dove sorgeranno le Torri Panorama è chiamato Brescia 2, una zona finora dominata da uffici che diventerà anche residenziale. Questa novità si inserisce nel percorso di aggiornamento dell'area, oggi interessata da nuovi collegamenti, spazi verdi e servizi riorganizzati.

Le due Torri sorgeranno tra via Sostegno e via Nenni, in una posizione che apre lo sguardo verso la Maddalena, il centro storico e il distretto-direzionale. L'architettura è firmata dallo studio B+MA con realizzazione affidata all'Impresa Girelli, mentre Intesa Commerciale ha scelto di seguire l'operazione per la solidità dei promotori e per la coerenza del progetto con l'evoluzione in corso nel quartiere.

Brescia 2 sta infatti vivendo una fase di ridefinizione che porterà a una presenza più bilanciata tra residenze, servizi e attività professionali. In questo scenario, Intesa Commerciale introduce un'offerta abitativa aggiornata e in linea con le richieste di chi cerca soluzioni vicine alla città ma inserite in un contesto ordinato.

Intesa Commerciale, agenzia che opera da decenni sul mercato immobiliare di Brescia e provincia, ha scelto di prendere in carico il progetto simbolo del rinnovamento urbano del quartiere.

Per maggiori informazioni visitare il sito internet www.intesacommerciale.it o telefonare al numero 030.2423333.