La casa la voglio così: ecco cosa cercano gli italiani

Il 78% di chi ha in programma di cambiare casa nei prossimi 12 mesi punta sull’acquisto. Un segnale positivo se si guarda all’anno precedente, quando è il 63% degli intervistati a dichiarare di aver cambiato casa e scelto l’acquisto, mentre circa un terzo (33%) ha optato per l’affitto.

La ricerca di immobiliare.it ha coinvolto le famiglie

È una delle evidenze emerse dall’ultimo sondaggio di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, condotto su un campione di circa 4.000 utenti. Lo studio ha approfondito le preferenze degli italiani che hanno recentemente cambiato casa o sono in procinto di farlo, esplorando anche aspetti qualitativi grazie ai dati forniti da Google Trends.

Quali sono i desiderata

Poco meno del 70% degli italiani che hanno cambiato casa nell’ultimo anno, o che progettano di farlo nei prossimi 12 mesi – che sia di proprietà o in affitto - sceglie una soluzione dipendente e, di questi, il 46% opta per il trilocale. Al secondo posto il bilocale, con il 23% delle preferenze.

Soprattutto dopo il Covid le case con giardino hanno un forte appeal

I dati di Google Trends per il 2025 confermano e arricchiscono questa tendenza: per i trilocali e le case indipendenti emerge una forte correlazione con la ricerca di "spazi aperti". Tra le ricerche più frequenti si trovano infatti "trilocale con giardino", "trilocale con terrazzo Milano", "trilocale con giardino privato". Per quanto riguarda i bilocali, le ricerche correlate sono più relative a "ristrutturato", con query popolari come "bilocale arredato con riscaldamento", "affitto bilocale arredato", "bilocale ristrutturato". Anche per "Casa indipendente", la richiesta di spazi esterni è preponderante, come dimostrano ricerche quali "piccola casa indipendente con giardino", "casa indipendente in vendita con terrazze", "case indipendenti con giardino economiche" (Fonte: Google Trends).

Piacciono i ristrutturati

Gli immobili ristrutturati hanno incontrato il gradimento del mercato

Secondo il sondaggio di Immobiliare.it, oltre la metà di chi ha cambiato casa (56%) ha scelto un immobile ristrutturato. Il 23% circa si è invece indirizzato su una soluzione da ristrutturare, in modo da poter assecondare al meglio le proprie esigenze. Il 20%, invece, ha deciso per una nuova costruzione.

Guardando ai dati di Google Trends, si registra un +13% di ricerche contenenti "ristrutturato" negli ultimi 12 mesi rispetto all'anno precedente, con una crescita particolarmente forte in Valle d'Aosta e Molise. Parallelamente, si osserva un +3% di ricerche contenenti "ristrutturare/ristrutturazione" nello stesso periodo (Fonte: Google Trends).

Le tempistiche

Dei rispondenti al sondaggio di Immobiliare.it, circa un terzo (34%) ha cambiato casa negli ultimi 12 mesi, mentre, tra chi ancora non l’ha fatto, ben l’82% ha piani in merito nel breve termine. Il 40% di chi invece preferisce rimanere nell’immobile già di proprietà ha però ristrutturato casa o ha intenzione di farlo. Tra gli interventi più gettonati figurano il rinnovamento degli ambienti interni (46%) e, a pari merito (37%), l’installazione di nuovi infissi e/o di una nuova caldaia. Le motivazioni della ricerca.

Le motivazioni

Aumentare lo spazio a disposizione è una motivazione all'acquisto

Quasi un quarto dei rispondenti (24%) al sondaggio ha indicato come motivazione principale per cambiare casa la necessità di usufruire di uno spazio più grande. In particolare, tra chi ha fornito questa motivazione, il 37% sono persone con un’età compresa tra i 36 e i 45 anni.

A pari merito, poco al di sotto del 10%, il desiderio di poter godere